Pályázati hirdetmény „beépítetlen terület” megnevezésű licitálásos eljárás útján történő értékesítésére

Pályázati hirdetmény az Algyő, Kiserdő sor 1848 helyrajzi számú összközműves, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1/1 részben Algyő Nagyközség Önkormányzatának tulajdonát képező tehermentes ingatlan licitálásos eljárás útján történő értékesítésére.

Algyő Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a hatályos vagyonrendelete alapján, valamint Algyő Nagyközség Képviselő-testületének 93/2026. (IV.23.) Kt. határozata értelmében nyilvános licitálásos eljárást hirdet az önkormányzat tulajdonát képező ingatlan értékesítésére.

1.)

• Kiíró megnevezése: Algyő Nagyközség Önkormányzata
• Kiíró címe: 6750 Algyő, Kastélykert u. 40.
• Kiíró telefonszáma: +36 62/517-517

2.) Az eljárás célja és fajtája:

1. Versenyeztetés fajtája: licitálásos eljárás
2. A pályázat célja Algyő belterület 1848 hrsz. alatti, 1/1 részben Algyő Nagyközség Önkormányzatának tulajdonát képező tehermentes ingatlan legmagasabb áron történő értékesítése.

3.) Pályázat tárgya és ennek műszaki, jogi feltételei:

1. Tárgy: Hrsz. Megnevezés Terület nagysága m2, Algyő 1848 beépítetlen terület 512
2. Műszaki feltétel: Az ingatlan Algyő Nagyközség DNy–i részén, a településközponttól kb. 800 méterre, a 47-es főúttól kb. 450 m távolságra helyezkedik el, a Kiserdő sor elnevezésű utcában. A terület közvetlen szomszédságában általános iskola, sportközpont, jégpálya, illetve fürdő található. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.
   Az értékesített terület megvásárlóját beépítési kötelezettség terheli, melynek határideje az adásvételi szerződés megkötését követő 3 év.
   A lakóház tervezésénél figyelembe kell venni, hogy az ingatlanról a csapadékvizet a közterületre nem lehet kivezetni, azt telken belül szükséges elszikkasztani (csapadékvíz elvezető árok az aszfaltút túloldalán húzódik).
   Az érintett ingatlanon a Képviselő-testület döntése értelmében csak lakó funkciójú épület helyezhető el. Algyő Nagyközség Szabályozási Terve alapján a terület az „Lk-1” építési övezetbe tartozik, ami kisvárosi lakóterületet jelent. A szabályozási terv rendelkezéseivel kapcsolatban bővebb felvilágosítás a Polgármesteri Hivatalban kérhető.
3. Jogi feltételek:

• • Az eljárásban kizárólag magánszemélyek lehetnek ajánlattevők.
  • Az eljárásban nem lehet ajánlattevő az a magánszemély, illetve a magánszemélynek a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény rendelkezése szerinti közeli hozzátartozója, aki Algyő Nagyközség Önkormányzata által korábban lefolytatott licitálásos eljárás során ingatlantulajdont szerzett, és az adásvételi szerződésben vállalt beépítési kötelezettségének határidőben nem tett eleget.
  • Az eljárás nyertese az az ajánlattevő lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű ellenszolgáltatás megfizetésére tesz ajánlatot.
  • A pályázat nyertesével az adásvételi szerződést a versenyeztetést követő 30 napon belül meg kell kötni, e határidő jogvesztő. A teljes vételárat a szerződés aláírásakor maradéktalanul meg kell fizetni.
  • A kiíró csak a pályázat nyertesével – vagy visszalépése esetén a második legmagasabb összegű ajánlatot tevő személlyel köt szerződést. A visszalépésről az Algyői Polgármesteri Hivatal küld értesítést. A pályázat nyertesének visszalépése esetén a befizetett 300.000 forint pályázati biztosíték, mint bánatpénz a pályázat kiíróját illeti meg. Amennyiben többen tettek azonos összegű vételárajánlatot, a vevő személyéről sorsolás dönt. A szerződéskötésre fennálló határidő az értesítés kézhez vételétől kezdődik.
  • Az ingatlan tulajdonosát az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett, az adásvételi szerződés aláírásától számított 3 éven belüli beépítési kötelezettség terheli. Az ingatlan be nem építése esetén, a 3 év letelte után az önkormányzat – ingatlan nyilvántartásba bejegyzett - visszavásárlási jogát érvényesítheti.
  • A beépítési kötelezettség biztosítására - az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg - elidegenítési és terhelési tilalom, továbbá visszavásárlási jog kerül alapításra az önkormányzat javára, az adásvételi szerződés aláírásának napjától számított 3 év időtartamra, az alábbi feltételekkel:
    • Amennyiben a pályázat nyertese a beépítési kötelezettségként fenti bekezdésben megjelölt vállalás határidőben történt teljesítését igazolja, úgy az önkormányzat visszavásárlási joga, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom az igazolás önkormányzat általi kézhezvételének napján megszűnik, és az önkormányzat köteles az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom és a visszavásárlási jog törlése iránti kérelem kiadására. A pályázat nyertese a beépítési kötelezettség körében előteljesítésre jogosult, a teljesítés igazolásakor az önkormányzat köteles a tilalom és a visszavásárlási jog törlése iránti kérelem kiadására.
    • Amennyiben a pályázat nyertese a beépítési kötelezettségként fenti bekezdésben megjelölt vállalás határidőben történt teljesítését nem igazolja és a telken értéknövelő beruházás nem történt, úgy az önkormányzat a határidő utolsó napját követően, a szerződés megkötésétől számított 3 éves visszavásárlási határidő lejártáig egyoldalú jognyilatkozattal visszavásárolhatja az ingatlant a pályázat nyertesétől. A visszavásárlási ár ez esetben az eredeti vételárral egyezik meg, amelyet az önkormányzat a nyilatkozat megtételét követő 15 napon belül köteles megfizetni a pályázat nyertese részére banki átutalás útján.
    • Amennyiben a pályázat nyertese a beépítési kötelezettségként fenti bekezdésben megjelölt vállalás határidőben történt teljesítését nem igazolja és a telken értéknövelő beruházás történt, úgy az önkormányzat a határidő utolsó napját követően, a szerződés megkötésétől számított 3 éves visszavásárlási határidő lejártáig egyoldalú jognyilatkozattal visszavásárolhatja az ingatlant a pályázat nyertesétől. A visszavásárlási ár ez esetben az eredeti vételár és a számlákkal igazolt értéknövelő beruházás értékének együttes összegével egyezik meg, amelyet az önkormányzat a nyilatkozat megtételét követő 15 napon belül köteles megfizetni a pályázat nyertese részére banki átutalás útján.
  • A pályázat nyertese visszavásárlás esetén a nyilatkozat kézhezvételét követő 30 napon belül köteles az ingatlant az önkormányzat birtokába visszaadni.
  • A liciten csak az az ajánlattevő indulhat, aki az ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta és igazolta, hogy megfelel a pályázati felhívásban előírt követelményeknek.
  • A licit eljáráson a ráajánlás (licit) összege bruttó 250.000,- Ft összegenként történik.
  • Ajánlati biztosíték:
    • A licit eljáráson való részvétel feltétele pályázati biztosíték megfizetése, amely 300.000,- Ft. Ezt az összeget az önkormányzat 12067008-00190442-00100003 számú bankszámlájára kell befizetni a licitálás napját megelőző napig.
    • A befizetésről szóló igazolás bemutatása a liciteljáráson való részvétel feltétele.
    • A foglaló a licit nyertesének a vételárba beszámításra kerül (szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át) a többi licitáló részére a tárgyalást követően a pénz visszautalásra kerül az általa megadott bankszámlaszámra 8 munkanapon belül.

4.) Az ellenszolgáltatással kapcsolatos kikötések és feltételek:

1. A pályáztatás tárgyát képező ingatlan megállapított legalacsonyabb ára: bruttó 30.000- Ft/m2
   Hrsz: 1. Algyő 1848
   Megnevezés: beépítetlen terület
   Terület nagysága: 512m2
   Kikiáltási ár (bruttó): 15.360.000Ft
2. A pályázat nyertese a szerződéskötéskor köteles a teljes vételárat átutalni az önkormányzat 12067008-00190442-00100003 számú számlájára.
3. Az adásvételi szerződés megkötésének költségei, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díja, az ingatlan szerzéssel kapcsolatos vagyonszerzési illeték a vevőt terheli.
4. Az ingatlanok birtokbaadása a vételár teljes összegének a kiegyenlítését követő 5 napon belül történik.
5. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.) 14. § alapján amennyiben az ingatlan vételára meghaladja a bruttó 5.000.000,- Ft összeget, úgy az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg. Erre tekintettel a szerződés hatályba lépést felfüggesztő feltétellel kerül megkötésre, amelynek értelmében a szerződés kizárólag akkor lép hatályba, ha a Magyar Állam, mint az elővásárlási jog jogosultja úgy nyilatkozik, hogy nem kíván élni elővásárlási jogával vagy a jogszabályban meghatározott, a nyilatkozattételre nyitva álló határidő eredménytelenül telik el.

5.) Teljesítés helye, legkésőbbi határideje:
A licitálás helye és ideje:
A pályázati hirdetmény megjelenésének ideje: 2026. szeptember 1. napja
A licitálás ideje: 2026. október 15. napja, 14 óra
A licitálás helye: Algyői Polgármesteri Hivatal,
6750 Algyő, Kastélykert u. 40., Díszterem
A pályázati biztosíték megfizetésének ideje: 2026. október 14. napja

6.) További információ az alábbi címen és időben kérhető: az Algyői Polgármesteri Hivatalban (6750 Algyő, Kastélykert u. 40.) ügyfélfogadási időben, Berényi András és Gscheidt Tímea csoportvezetőktől, továbbá e-mailen: berenyi.andras@algyo.hu , jegyzoiiroda@algyo.hu; Telefonon: +36 62 517517