Ingatlan és földterületek kapcsán is döntött a testület

Továbbra is megvásárolná a Takarékszövetkezet épületét az önkormányzat – derült ki a júniusi testületi ülésen, amelyen a közbeszerzési tervbe újabb elemeket is felvettek. Döntött a grémium arról is, hogy nem élnek elővásárlási jogukkal az úgynevezett krumpliföldeknél lévő két földterület kapcsán.

Előzetesen 16 napirendi pontot küldtek ki a képviselőknek a júniusi rendes testületi ülésre, amelyből hármat zárt ülés keretében tárgyaltak meg, illetve egy plusz napirendet felvettek a tárgyalandó témák közé.

Megreformálták a helyi rendeletet

Elsőként a kitüntető címek adományozásáról szóló rendelet elfogadását tárgyalták meg. A Varga Ákos jegyző nevével fémjelzett előterjesztés kapcsán Molnár Áron polgármester emlékeztetett, korábban úgy döntött a testület, hogy a „Jó tanuló-jó sportoló” díjak átadását megreformálják, ezért a meglévő rendeletet módosítani kell. A módosítások azokat a változtatásokat tartalmazzák, amelyeket a testület már februárban javasolt. Az előterjesztésből kiderül, hogy az „Év algyői jó tanulója – jó sportolója” elismerő oklevelet a képviselő-testület évente két általános iskolás felső tagozatos és két középsiklás diáknak adományozhatja. Minden alkalommal egyéni elbírálás alapján döntenek, és az oklevelet az Algyő Napja rendezvénysorozat keretében adják át.
Bizottsági javaslatra megszavazták azt is, hogy az „Algyő reménysége” elismerő oklevél neve „Algyő sportreménysége” legyen lesz. Ez utóbbit általános iskolás alsó tagozatos gyerekek kaphatják meg.

Döntöttek az energiabeszerzésekről

Tárgyalták a képviselők a település idei energiabeszerzésére vonatkozó előterjesztést is. Molnár Áron az előterjesztés kapcsán elmondta, hogy a Sourcing Hungary Kft. most is vállalta, hogy lebonyolítja a földgáz- és árambeszerzéssel kapcsolatos közbeszerzést. Áram tekintetében 2025. január elsejétől az év végéig, míg a gáz esetében idén október elsejétől jövő év szeptember végéig tartó időszakra folytatják le a beszerzést.
Az előterjesztésben olvasható, hogy mivel az önkormányzat és intézményei önállóan nem képesek ilyen típusú közbeszerzést lebonyolítani, ezért szükséges a külső szakértő igénybevétele, valamint a képviselő-testület hozzájárulása a közbeszerzéshez. A két közbeszerzés költségvonzata egyenként 980 ezer forint plusz áfa. A testület elfogadta az előterjesztést.

Bővítették a közbeszerzési tervet

Módosították az ülésen az idei évi közbeszerzési tervet is. Az előterjesztésből kiderül, hogy bár a vonatkozó törvény szerint a közbeszerzési terv nem vonja maga után az adott eljárás lefolytatásának kötelezettségét, illetve az abban nem szereplő közbeszerzés is lefolytatható, azonban módosítani kell a közbeszerzési tervet amennyiben újabb közbeszerzések várhatóak.
Ez alapján a tervbe felvettek három építési beruházást: egyrészt a Kastélykert utca első szakaszának felújítását, másrészt a közvilágítás fejlesztésének idei ütemét, továbbá egy nyertes pályázatot, amelynek keretében rekortán futópálya épül a településen.
Három eszközbeszerzésre, árubeszerzésre vonatkozó tevékenység is bekerült a tervbe. Egy nyertes pályázatból kombinált csatornatisztító gépet vesznek, valamit a földgáz és az árambeszerzésére vonatkozó közbeszerzési eljárásokkal bővül a közbeszerzési terv. A testület egyhangúlag megszavazta a módosítást.
A településrendezési eszközök részleges módosítása is a képviselők elé került. Két téma szerepelt az előterjesztésben, egyrészt a MOL napelempark építése, ami érinti az önkormányzat területét is. Ezzel a projekttel kapcsolatban gyorsított eljárást rendelt el a kormány. A másik pedig úgynevezett méregtelep, a hídon túli területen, ahol a vagyonkezelő azt kérte az önkormányzattól, indokolják meg, hogy miért van elővásárlási joga az önkormányzatnak. Mindkét esetben megszavazták a módosítást.

Nem veszik meg a földterületeket

A következő napirend az belterület 1350 helyrajzi számú ingatlan ügyében az elővásárlási jog gyakorlása volt. Egy ügyvéd kereste meg az önkormányzatot az érintett ingatlan értékesítése ügyében, amelyre elővásárlási joga van az önkormányzatnak. Az ingatlan értékét 2 millió forintban határozták meg – derült ki a jogi képviselő által csatolt adásvételi szerződésből. Az ingatlan a Boróka utcában található, az úgynevezett krumpliföldeken. Összesen 456 négyzetméter nagyságú az ingatlan, utcafronti szélessége 6,5 méter, előtte betonút van, szennyvíz-elvezetés és az ivóvízhálózat kiépített. A telekre a hatályos helyi építési szabályzat szerint építeni nem lehet azért, mert aszerint a legkisebb utcafronti telekszélesség oldalhatáros beépítés esetén 14 méter. Ahhoz, hogy ott építési telket lehessen kialakítani, az utca szélesítésére is szükség lenne, továbbá a szomszédos ingatlanokkal történő telekhatárokat is rendezni kellene. Az önkormányzat rendezési tervében egyébként szerepel a telekhatárok rendezése, de ez eddig még nem történt meg.
Molnár Áron a képviselőknek jelezte, bár külön előterjesztésben szerepel, időközben a szomszédos telekre vonatkozóan is érkezett adásvételi szerződés.
A polgármester elmondta, mindkét földrészlet eladása vagy az önkormányzat részéről történő megvásárlása után sem lehet vélhetően építési telket ott kialakítani, emiatt is megfontolandó, hogy élne-e az önkormányzat az elővásárlási jogával.
Nem voltak egységesek a bizottsági vélemények sem a kérdésben, a pénzügyi bizottság szerint nem kellene élnie az önkormányzatnak az elővásárlási jogával, a településüzemeltetési viszont a megvásárlást tartotta volna jónak, míg a humán és ügyrendi tagjai nem tudott dönteni, így a testületre bízták a döntést.
Molnár Áron a bizottsági vélemények ismertetése után megjegyezte, az eltérő bizottsági vélemények is jelzik, nem egyszerű a kérdés. A két földrészlet összevonását egyébként az érvényben lévő rendezési terv sem engedi. Hozzátette, a nagyközségben ez az a terület, ahol a jövőben még építési telkeket lehetne kialakítani, ám ehhez nem csupán a rendezési terv módosítása szükséges.
A képviselők végül úgy döntöttek, nem él az önkormányzat az elővásárlási jogával. A másik, szomszédos földterülettel kapcsolatban is ugyanezt szavazta meg a többség egy tartózkodással.

Többet fizetnének az ingatlanért

Következő napirendi pontban elővásárlási jog érvényesítéséről tárgyaltak a Takarékszövetkezet épületének megvásárlásával kapcsolatban, immár nem először.
Az előzményekhez tartozik, hogy az önkormányzat az ingatlanra bejegyeztette elővásárlási jogát és értékbecslést is készíttetett, amely nettó 48 millió forintban állapítottak meg az ingatlan értékét, ami csaknem bruttó 61 millió. A telek egyébként 381 négyzetméteres, 164 négyzetméteres, kétszintes épület található rajta, amelynek az összes hasznos alapterülete 128 négyzetméter a földszinten és a 104 négyzetméter a tetőtérben. Egy előző ülésen a testület úgy döntött, hogy meg kívánják venni az ingatlant, amiért bruttó 55 milliót kínáltak, ám ezt a vételi ajánlatot a tulajdonos nem fogadta el. Kiderült időközben, hogy kapott a tulajdonos az azonban egy magasabb összegről szóló ajánlatot, de nem halad az ügy.
Molnár Áron elmondta, jó lenne, ha nem állna évekig üresen az ingatlan a település közepén, másrészt elhangzott, érdeke is lehet az önkormányzatnak, hogy megvásárolja azt. Jelenleg 63,5 milliós vételi ajánlatról tud az önkormányzat, arra kérte a testületet a településvezető, hogy kapjon nagyobb mozgásteret, és 70 milliós keretösszegre tett javaslatot. A képviselők ezt el is fogadták.
A testületi ülésen elfogadták azt az előterjesztést is, hogy meghirdetik bérbeadásra a Kastélykert utca 62. szám alatti üzlethelyiséget, mert a bérlő visszaadja az ingatlant.
Az egyebek napirendi pontban Molnár Áron megköszönte a június 9-i választásokon a hivatali dolgozók és külsősök helytállását a Helyi választási Bizottság munkája mellett, továbbá megköszönte azt is, hogy „nyugodt és vállalható kampány” zajlott a nagyközségben, és természetesen az október elsejétől felálló testületnek is jó munkát kívánt.